Route de Montfort, 40100 Dax
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Montfort, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 561 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 51 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
15 ventes DVF Route de Montfort
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Montfort dans son marché local
Prix Route de Montfort par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Montfort se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Dax et 34.53 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Montfort à Dax
Le loyer moyen estimé Route de Montfort est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Montfort
Les ventes enregistrées Route de Montfort témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Montfort
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Argoubet à 61 mètres
- - Dax à 2099 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1535 mètres
- - Collège D'Albret à 363 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1548 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1872 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 1146 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Montfort
Adresses Route de Montfort
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Montfort, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 128 050 € au Route de Montfort à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge.
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