78 Route d'Aire, 40320 Eugénie-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 78 Route d'Aire, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², identique à celui du n°106 et de n°159.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Route d'Aire, 40320 Eugénie-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Eugénie-les-Bains.
1 niveau - 984 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0103 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Route d'Aire
Aucune vente n'a été recensée au 78 Route d'Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Route d'Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Route d'Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Route d'Aire dans son marché local
Prix du 78 Route d'Aire par rapport à la voie
Sur Route d'Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 78 Route d'Aire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 78 Route d'Aire par rapport à Eugénie-les-Bains et à Landes
À Eugénie-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Route d'Aire se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Eugénie-les-Bains et 5.81 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Route d'Aire à Eugénie-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 78 Route d'Aire est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eugénie-les-Bains, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eugénie-les-Bains a baissé de 8.55 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 161 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 633 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
