60 Route de Grenade, 40320 Eugénie-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Route de Grenade, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Route de Grenade, 40320 Eugénie-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Eugénie-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 8 locaux - 46 parkings - 477 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 364 mètres
Ventes au 60 Route de Grenade
Les 12 ventes au 60 Route de Grenade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Route de Grenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Route de Grenade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Route de Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Route de Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Route de Grenade dans son marché local
Prix du 60 Route de Grenade par rapport à la voie
Sur Route de Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 60 Route de Grenade se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Route de Grenade par rapport à Eugénie-les-Bains et à Landes
À Eugénie-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Route de Grenade se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Eugénie-les-Bains et 5.34 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Route de Grenade à Eugénie-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 60 Route de Grenade est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Eugénie-les-Bains, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eugénie-les-Bains a baissé de 8.55 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 161 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 633 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
