180 Route de Nicolas, 40320 Eugénie-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Route de Nicolas, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°112 et de n°139.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Route de Nicolas, 40320 Eugénie-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Eugénie-les-Bains à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 180 Route de Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 180 Route de Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Route de Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Route de Nicolas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Route de Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Route de Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Route de Nicolas dans son marché local
Prix du 180 Route de Nicolas par rapport à la voie
Sur Route de Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 180 Route de Nicolas se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Route de Nicolas par rapport à Eugénie-les-Bains et à Landes
À Eugénie-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Route de Nicolas se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Eugénie-les-Bains et 9.91 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Route de Nicolas à Eugénie-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 180 Route de Nicolas est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eugénie-les-Bains, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eugénie-les-Bains a baissé de 8.61 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 161 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 633 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
