112 Route de Nicolas, 40320 Eugénie-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Route de Nicolas, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°180 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°139.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Route de Nicolas, 40320 Eugénie-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Eugénie-les-Bains à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 433 mètres
Ventes au 112 Route de Nicolas
Une vente a été recensée au 112 Route de Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Route de Nicolas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 112 Route de Nicolas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Route de Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Route de Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Route de Nicolas dans son marché local
Prix du 112 Route de Nicolas par rapport à la voie
Sur Route de Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 112 Route de Nicolas se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Route de Nicolas par rapport à Eugénie-les-Bains et à Landes
À Eugénie-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Route de Nicolas se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Eugénie-les-Bains et 10.01 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Route de Nicolas à Eugénie-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 112 Route de Nicolas est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eugénie-les-Bains, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eugénie-les-Bains a baissé de 8.61 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 161 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 633 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
