295 Rue René Vielle, 40320 Eugénie-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Rue René Vielle, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², identique à celui du n°307 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°334.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Rue René Vielle, 40320 Eugénie-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Eugénie-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 319 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 295 Rue René Vielle
Aucune vente n'a été recensée au 295 Rue René Vielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Rue René Vielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Rue René Vielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Rue René Vielle dans son marché local
Prix du 295 Rue René Vielle par rapport à la voie
Sur Rue René Vielle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 295 Rue René Vielle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Rue René Vielle par rapport à Eugénie-les-Bains et à Landes
À Eugénie-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Rue René Vielle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Eugénie-les-Bains et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Rue René Vielle à Eugénie-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 295 Rue René Vielle est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eugénie-les-Bains, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eugénie-les-Bains a baissé de 8.61 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 161 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 633 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
