45 Rue René Vielle, 40320 Eugénie-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue René Vielle, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue René Vielle, 40320 Eugénie-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Eugénie-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 257 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0159 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 276 mètres
Ventes au 45 Rue René Vielle
Les 2 ventes au 45 Rue René Vielle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue René Vielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue René Vielle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue René Vielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue René Vielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue René Vielle dans son marché local
Prix du 45 Rue René Vielle par rapport à la voie
Sur Rue René Vielle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 45 Rue René Vielle se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue René Vielle par rapport à Eugénie-les-Bains et à Landes
À Eugénie-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue René Vielle se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Eugénie-les-Bains et 10.01 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue René Vielle à Eugénie-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 45 Rue René Vielle est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Eugénie-les-Bains, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eugénie-les-Bains a baissé de 8.55 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 161 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 633 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
