109 Chemin du Capsaou, 40420 Garein
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Chemin du Capsaou, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 11.57 % à celui du n°94 mais supérieur de 5.84 % à celui du n°134.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 109 Chemin du Capsaou, 40420 Garein
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Garein.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 145 mètres
Ventes au 109 Chemin du Capsaou
Une vente a été recensée au 109 Chemin du Capsaou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Chemin du Capsaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Chemin du Capsaou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Chemin du Capsaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Chemin du Capsaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Chemin du Capsaou dans son marché local
Prix du 109 Chemin du Capsaou par rapport à la voie
Sur Chemin du Capsaou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 109 Chemin du Capsaou se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Chemin du Capsaou par rapport à Garein et à Landes
À Garein, le prix moyen des maisons atteint 1 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Chemin du Capsaou se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Garein et -34.19 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garein a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2021 à 929 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 592 €/m² sur la période récente.
