2 Rue Gourgues, 40320 Geaune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gourgues, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gourgues, 40320 Geaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Geaune.
1 niveau - 588 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0578 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Castelnau à 331 mètres
- - Ecole primaire à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gourgues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gourgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gourgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gourgues, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gourgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gourgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gourgues dans son marché local
Prix du 2 Rue Gourgues par rapport à la voie
Sur Rue Gourgues, le prix moyen des maisons s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 2 Rue Gourgues se situe 37.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gourgues par rapport à Geaune et à Landes
À Geaune, le prix moyen des maisons atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gourgues se situe 53.32 % au-dessus de la moyenne de Geaune et -38.79 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Geaune a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 500 € au 2 Rue Gourgues à Geaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 256 € si le professionnel les prend en charge.
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