104 Rue Thiers, 40700 Hagetmau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°90 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Thiers, 40700 Hagetmau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Hagetmau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hagetmau - Place Montmartre à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Marie Lonne à 394 mètres
- - Collège Jean Marie Lonne à 400 mètres
- - Ecole maternelle à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Thiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 104 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 104 Rue Thiers se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Thiers par rapport à Hagetmau et à Landes
À Hagetmau, le prix moyen des appartements atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Thiers se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Hagetmau et 35.09 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Thiers à Hagetmau
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Thiers est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Hagetmau, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hagetmau a augmenté de 25.84 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 311 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
