87 Rue Thiers, 40700 Hagetmau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°90 mais inférieur de 6.28 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Thiers, 40700 Hagetmau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hagetmau.
2 niveaux - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hagetmau - Place Montmartre à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Marie Lonne à 415 mètres
- - Collège Jean Marie Lonne à 421 mètres
- - Ecole maternelle à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Thiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 87 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 87 Rue Thiers se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Thiers par rapport à Hagetmau et à Landes
À Hagetmau, le prix moyen des appartements atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Thiers se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Hagetmau et 39.17 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Thiers à Hagetmau
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Thiers est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Hagetmau, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hagetmau a augmenté de 25.84 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 311 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
