2 Allée de Picardie, 40530 Labenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Picardie, affiche un prix moyen de 5 408 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 5.4 % à celui du n°2 quater a.Cette maison est une construction de 2014,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de Picardie, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Labenne.
2 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0181 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Plage à 361 mètres
Ventes au 2 Allée de Picardie
Les 2 ventes au 2 Allée de Picardie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Picardie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Picardie dans son marché local
Prix du 2 Allée de Picardie par rapport à la voie
Sur Allée de Picardie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 400 €/m². Avec un prix moyen de 5 408 €/m², le 2 Allée de Picardie se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Picardie par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des maisons atteint 4 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Picardie se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 64.68 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labenne a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 828 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 222 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 400 € au 2 Allée de Picardie à Labenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 760 € en assurant vous-même les visites, ou 3 380 € si le professionnel les prend en charge.
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