10 Allée du Nivernais, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Nivernais, affiche un prix moyen de 4 208 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée du Nivernais, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Plage à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée du Nivernais
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée du Nivernais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée du Nivernais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée du Nivernais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Nivernais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Nivernais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Nivernais dans son marché local
Prix du 10 Allée du Nivernais par rapport à la voie
Sur Allée du Nivernais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 10 Allée du Nivernais se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Nivernais par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée du Nivernais se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Labenne et 32.91 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée du Nivernais à Labenne
Le loyer moyen estimé au 10 Allée du Nivernais est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
