10 Avenue de la Plage, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de la Plage, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 27 parkings - 625 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Plage à 272 mètres
Ventes au 10 Avenue de la Plage
Les 6 ventes au 10 Avenue de la Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de la Plage, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 10 Avenue de la Plage se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Plage par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de la Plage se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Labenne et 18.69 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de la Plage à Labenne
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de la Plage est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
