33 Avenue de la Plage, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la Plage, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Le Boudigau à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle HALIMI à 1455 mètres
- - Ecole primaire publique Océane à 1481 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la Plage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la Plage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 5 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 33 Avenue de la Plage se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la Plage par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des maisons atteint 4 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de la Plage se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 51.25 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la Plage à Labenne
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la Plage est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labenne a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 828 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 222 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 350 € au 33 Avenue de la Plage à Labenne, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 418 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 209 € en assurant vous-même les visites, ou 3 104 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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