38 Avenue de la Plage, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 5 188 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de la Plage, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Labenne.
2 niveaux - 5756 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0819 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0817 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0818 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3170 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Le Boudigau à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle HALIMI à 1431 mètres
- - Ecole primaire publique Océane à 1457 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 5 446 €/m². Avec un prix moyen de 5 188 €/m², le 38 Avenue de la Plage se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Plage par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des maisons atteint 4 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de la Plage se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 57.98 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de la Plage à Labenne
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de la Plage est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labenne a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 828 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 222 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 400 € au 38 Avenue de la Plage à Labenne, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 485 € en assurant vous-même les visites, ou 3 243 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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