12 Impasse des Chênes, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Chênes, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Chênes, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 377 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Charles De Gaulle à 141 mètres
- - Labenne à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 601 mètres
- - Ecole élémentaire à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Chênes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Chênes dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Chênes par rapport à la voie
Sur Impasse des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 12 Impasse des Chênes se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Chênes par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Chênes se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Labenne et 21.64 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Chênes à Labenne
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Chênes est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
