18 Impasse des Chênes, 40530 Labenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des Chênes, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse des Chênes, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 31 parkings - 526 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Charles De Gaulle à 83 mètres
- - Labenne à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 575 mètres
- - Ecole élémentaire à 491 mètres
Ventes au 18 Impasse des Chênes
Les 2 ventes au 18 Impasse des Chênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse des Chênes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des Chênes dans son marché local
Prix du 18 Impasse des Chênes par rapport à la voie
Sur Impasse des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 18 Impasse des Chênes se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des Chênes par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse des Chênes se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Labenne et 4.78 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse des Chênes à Labenne
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse des Chênes est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 950 € au 18 Impasse des Chênes à Labenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 124 € en assurant vous-même les visites, ou 2 562 € si le professionnel les prend en charge.
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