5 Impasse des Passereaux, 40530 Labenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Passereaux, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.93 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse des Passereaux, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Labenne.
2 niveaux - 3 logements - 345 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Lartigau à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 406 mètres
- - Ecole élémentaire à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Passereaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Passereaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Passereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Passereaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Passereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Passereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Passereaux dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Passereaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Passereaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 5 Impasse des Passereaux se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Passereaux par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des maisons atteint 4 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse des Passereaux se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Labenne et 45.77 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labenne a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 828 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 222 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 350 € au 5 Impasse des Passereaux à Labenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 984 € en assurant vous-même les visites, ou 2 992 € si le professionnel les prend en charge.
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