2 Promenade des Pyrénées, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade des Pyrénées, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade des Pyrénées, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 16 logements - 1 local - 27 parkings - 790 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0143 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Plage à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade des Pyrénées, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade des Pyrénées dans son marché local
Prix du 2 Promenade des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Promenade des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 2 Promenade des Pyrénées se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade des Pyrénées par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade des Pyrénées se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 41.75 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade des Pyrénées à Labenne
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade des Pyrénées est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
