5 Rue de Claron, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Claron, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Claron, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Rue De Claron Abribus à 375 mètres
- - Labenne à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Claron
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Claron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Claron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Claron, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Claron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Claron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Claron dans son marché local
Prix du 5 Rue de Claron par rapport à la voie
Sur Rue de Claron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 5 Rue de Claron se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Claron par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Claron se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 53.44 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Claron à Labenne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Claron est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
