11 Rue de Sempouy, 40530 Labenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Sempouy, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°8 et de n°9.Cette maison est une construction de 2022,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue de Sempouy, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Labenne.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Foyer à 298 mètres
- - Labenne à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 324 mètres
- - Ecole élémentaire à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Sempouy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Sempouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Sempouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Sempouy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Sempouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Sempouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Sempouy dans son marché local
Prix du 11 Rue de Sempouy par rapport à la voie
Sur Rue de Sempouy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 11 Rue de Sempouy se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Sempouy par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des maisons atteint 4 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Sempouy se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 58.47 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labenne a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 828 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 222 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 200 € au 11 Rue de Sempouy à Labenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 505 € en assurant vous-même les visites, ou 3 253 € si le professionnel les prend en charge.
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