3 bis Rue de Sempouy, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Sempouy, affiche un prix moyen de 4 377 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Sempouy, 40530 Labenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Charles De Gaulle à 251 mètres
- - Labenne à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 429 mètres
- - Ecole élémentaire à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Sempouy
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Sempouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Sempouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Sempouy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Sempouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Sempouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Sempouy dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Sempouy par rapport à la voie
Sur Rue de Sempouy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 3 bis Rue de Sempouy se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Sempouy par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Sempouy se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 38.69 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Sempouy à Labenne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Sempouy est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
