1 Rue du Marais, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Marais, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 27 logements - 12 locaux - 56 parkings - 1133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0452 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Foyer à 239 mètres
- - Labenne à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 361 mètres
- - Ecole élémentaire à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Marais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 1 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 1 Rue du Marais se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Marais par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Marais se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Labenne et 13.23 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Marais à Labenne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Marais est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
