4 bis Rue du Marais, 40530 Labenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Marais, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.73 % à celui du n°2.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Marais, 40530 Labenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Foyer à 289 mètres
- - Labenne à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 415 mètres
- - Ecole élémentaire à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Marais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Marais dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 4 bis Rue du Marais se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Marais par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Marais se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Labenne et 11.81 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Marais à Labenne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Marais est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 500 € au 4 bis Rue du Marais à Labenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 313 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge.
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