7 Chemin de Magnaout, 40270 Le Vignau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Magnaout, affiche un prix moyen de 1 413 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 7 Chemin de Magnaout, 40270 Le Vignau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Vignau.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de Magnaout
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de Magnaout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Magnaout
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Magnaout. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Magnaout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Magnaout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Magnaout dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Magnaout par rapport à la voie
Sur Chemin de Magnaout, le prix moyen des maisons s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 7 Chemin de Magnaout se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Magnaout par rapport à Le Vignau et à Landes
À Le Vignau, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin de Magnaout se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Le Vignau et -38.03 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vignau a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 011 €/m² au premier semestre 2021 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
