102 Route de Menet, 40270 Le Vignau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Route de Menet, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°65 et du 2.47 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 102 Route de Menet, 40270 Le Vignau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Vignau.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Route de Menet
Aucune vente n'a été recensée au 102 Route de Menet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Route de Menet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 102 Route de Menet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Route de Menet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Route de Menet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Route de Menet dans son marché local
Prix du 102 Route de Menet par rapport à la voie
Sur Route de Menet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 102 Route de Menet se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Route de Menet par rapport à Le Vignau et à Landes
À Le Vignau, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 102 Route de Menet se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Le Vignau et -20.26 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vignau a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 011 €/m² au premier semestre 2021 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
