65 Route de Menet, 40270 Le Vignau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 65 Route de Menet, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°102 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2010,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 65 Route de Menet, 40270 Le Vignau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Le Vignau.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 188 mètres
Ventes au 65 Route de Menet
Une vente a été recensée au 65 Route de Menet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Route de Menet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Route de Menet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Route de Menet dans son marché local
Prix du 65 Route de Menet par rapport à la voie
Sur Route de Menet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 65 Route de Menet se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Route de Menet par rapport à Le Vignau et à Landes
À Le Vignau, le prix moyen des maisons atteint 1 587 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Route de Menet se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Le Vignau et -43.82 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vignau a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 20.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 011 €/m² au premier semestre 2021 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 250 € au 65 Route de Menet à Le Vignau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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