418 Route du Gemmé, 40270 Le Vignau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 418 Route du Gemmé, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°468 et du 2.29 % à celui du n°338.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 418 Route du Gemmé, 40270 Le Vignau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Le Vignau.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 654 mètres
Ventes au 418 Route du Gemmé
Une vente a été recensée au 418 Route du Gemmé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 418 Route du Gemmé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 418 Route du Gemmé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 418 Route du Gemmé dans son marché local
Prix du 418 Route du Gemmé par rapport à la voie
Sur Route du Gemmé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 418 Route du Gemmé se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 418 Route du Gemmé par rapport à Le Vignau et à Landes
À Le Vignau, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 418 Route du Gemmé se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Le Vignau et -39.17 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vignau a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 011 €/m² au premier semestre 2021 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
