338 Route du Gemmé, 40270 Le Vignau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 338 Route du Gemmé, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°304 et du 2.24 % à celui du n°418.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 338 Route du Gemmé, 40270 Le Vignau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Vignau.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 338 Route du Gemmé
Aucune vente n'a été recensée au 338 Route du Gemmé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 338 Route du Gemmé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 338 Route du Gemmé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 338 Route du Gemmé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 338 Route du Gemmé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 338 Route du Gemmé dans son marché local
Prix du 338 Route du Gemmé par rapport à la voie
Sur Route du Gemmé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 338 Route du Gemmé se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 338 Route du Gemmé par rapport à Le Vignau et à Landes
À Le Vignau, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 338 Route du Gemmé se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Le Vignau et -40.53 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vignau a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 011 €/m² au premier semestre 2021 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
