Avenue du Lac, 40550 Léon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 331 €

de 2 539 € à 5 149 €

Maison

Prix moyen au m²

3 123 €

de 2 295 € à 4 165 €

Avenue du Lac, 40550 Léon, affiche un prix moyen de 3 331 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 77 à usage d'habitat individuel et 20 à usage tertiaire.
6 ventes DVF Avenue du Lac

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Biens en venteà Léon

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €

12 € – 17 €

Rentabilité indicative

5.46 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue du Lac dans son marché local

Prix Avenue du Lac par rapport à Léon et à Landes

À Léon, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Lac se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Léon et 14.85 % en dessous de celle de Landes.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Lac à Léon

Le loyer moyen estimé Avenue du Lac est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Léon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léon a baissé de 12 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 080 €/m² au premier semestre 2020 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 118 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Marensin, 40550 Léon(3,550 €)

Ventes DVF Avenue du Lac

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Avenue du Lac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.

4 novembre 2025

240 000 €(2 526 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•95 m²

843 Avenue du Lac, 40550 Léon

28 août 2024

160 000 €(3 306 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.4 m²

87 Avenue du Lac, 40550 Léon

4 juin 2024

142 100 €(2 225 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•63.86 m²

290 Avenue du Lac, 40550 Léon

31 août 2023

357 530 €(4 206 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•85 m²

959 Avenue du Lac, 40550 Léon

13 août 2021

376 000 €(3 032 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•124 m²

452 Avenue du Lac, 40550 Léon

10 février 2020

245 000 €(3 224 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•76 m²

274 Avenue du Lac, 40550 Léon

Cadre de vie et proximité Avenue du Lac

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leon - Bourg Av Marensin à 505 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Les Pignons à 789 mètres

Rues à proximité :

Avenue du Marensin

Le parc immobilier Avenue du Lac

Avenue du Lac est située dans le quartier Léon. Elle compte 2182 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Avenue du Lac

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Lac, classées par tranches de numéros.

2 Avenue du Lac, 40550 Léon

13 Avenue du Lac, 40550 Léon

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