45 Chemin de la Vigne, 40550 Léon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de la Vigne, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°27 et de n°105.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Chemin de la Vigne, 40550 Léon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Léon.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon - Bourg Av Marensin à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pignons à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de la Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de la Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de la Vigne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de la Vigne dans son marché local
Prix du 45 Chemin de la Vigne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 45 Chemin de la Vigne se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de la Vigne par rapport à Léon et à Landes
À Léon, le prix moyen des maisons atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin de la Vigne se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Léon et 5.36 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon a baissé de 34.12 % sur 1 an et baissé de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 000 € au 45 Chemin de la Vigne à Léon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 325 € en assurant vous-même les visites, ou 2 163 € si le professionnel les prend en charge.
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