76 Chemin du Menoy, 40550 Léon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 408 €

de 2 881 € à 4 171 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 76 Chemin du Menoy, 40550 Léon, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°70 et de 5.93 % à celui du n°116.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 76 Chemin du Menoy, 40550 Léon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Léon.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0604 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0505 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leon - Marensin à 575 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Les Pignons à 728 mètres

Ventes au 76 Chemin du Menoy

Une vente a été recensée au 76 Chemin du Menoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 octobre 2019

156 000 €(1 733 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•90 m²

76 Chemin du Menoy, 40550 Léon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

70 Chemin du Menoy(3 618€)

116 Chemin du Menoy(3 623€)

33 Chemin du Menoy(3 622€)

68 bis Chemin du Menoy(3 623€)

253 Chemin du Menoy(3 788€)

303 Chemin du Menoy(3 373€)

116 Impasse du Menoy(3 621€)

104 Impasse du Menoy(3 618€)

Prix du 76 Chemin du Menoy dans son marché local

Prix du 76 Chemin du Menoy par rapport à la voie

Sur Chemin du Menoy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 76 Chemin du Menoy se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 76 Chemin du Menoy par rapport à Léon et à Landes

À Léon, le prix moyen des maisons atteint 4 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Chemin du Menoy se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Léon et 13.56 % au-dessus de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Océan, 40550 Léon(4,096 €)

Impasse du Menoy, 40550 Léon(3,839 €)

Impasse du Moutic, 40550 Léon(3,696 €)

Menoy, 40550 Léon(3,987 €)

Quelques biens en vente à proximité du 76 Chemin du Menoy

Les biens actuellement en vente autour du 76 Chemin du Menoy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.