76 Chemin du Menoy, 40550 Léon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Chemin du Menoy, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 16.18 % à celui du n°70 et de n°116.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 76 Chemin du Menoy, 40550 Léon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Léon.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0505 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon - Marensin à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pignons à 728 mètres
Ventes au 76 Chemin du Menoy
Une vente a été recensée au 76 Chemin du Menoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Chemin du Menoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Chemin du Menoy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Chemin du Menoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Chemin du Menoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Chemin du Menoy dans son marché local
Prix du 76 Chemin du Menoy par rapport à la voie
Sur Chemin du Menoy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 76 Chemin du Menoy se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Chemin du Menoy par rapport à Léon et à Landes
À Léon, le prix moyen des maisons atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Chemin du Menoy se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Léon et -28.08 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon a baissé de 34.12 % sur 1 an et baissé de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 100 € au 76 Chemin du Menoy à Léon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 476 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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