8 Route de Laguens, 40550 Léon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 420 €

de 3 935 € à 5 251 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Route de Laguens, 40550 Léon, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°34 et de 0.09 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 8 Route de Laguens, 40550 Léon

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Léon.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0829 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leon - Marensin à 586 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Les Pignons à 339 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Route de Laguens

Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Laguens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Route de Laguens(4 409€)

70 Route de Laguens(4 416€)

2 Avenue d'Aquitaine(4 418€)

270 Rue de la Poste(4 595€)

290 Rue de la Poste(4 596€)

280 Rue de la Poste(4 611€)

270 x Rue de la Poste(4 607€)

269 Rue de la Poste(4 717€)

Prix du 8 Route de Laguens dans son marché local

Prix du 8 Route de Laguens par rapport à la voie

Sur Route de Laguens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 8 Route de Laguens se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Route de Laguens par rapport à Léon et à Landes

À Léon, le prix moyen des maisons atteint 4 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Laguens se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Léon et 47.28 % au-dessus de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Aquitaine, 40550 Léon(4,463 €)

Avenue Loys Labèque, 40550 Léon(4,155 €)

Baylens, 40550 Léon(4,376 €)

Chemin de Clariotte, 40550 Léon(5,191 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Route de Laguens

Les biens actuellement en vente autour du 8 Route de Laguens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.