2 Rue des Artigaous, 40550 Léon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Artigaous, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 6.49 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Artigaous, 40550 Léon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Léon.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon - Bourg Av Marensin à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pignons à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Artigaous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Artigaous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Artigaous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Artigaous, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Artigaous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Artigaous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Artigaous dans son marché local
Prix du 2 Rue des Artigaous par rapport à la voie
Sur Rue des Artigaous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 2 Rue des Artigaous se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Artigaous par rapport à Léon et à Landes
À Léon, le prix moyen des maisons atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Artigaous se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Léon et 2.98 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon a baissé de 34.12 % sur 1 an et baissé de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 100 € au 2 Rue des Artigaous à Léon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 228 € en assurant vous-même les visites, ou 2 114 € si le professionnel les prend en charge.
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