5 Rue des Gemmeurs, 40550 Léon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Gemmeurs, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°39.Cette maison est une construction de 2018,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue des Gemmeurs, 40550 Léon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Léon.
2 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pignons à 1275 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Gemmeurs
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Gemmeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Gemmeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Gemmeurs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Gemmeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Gemmeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Gemmeurs dans son marché local
Prix du 5 Rue des Gemmeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Gemmeurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 5 Rue des Gemmeurs se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Gemmeurs par rapport à Léon et à Landes
À Léon, le prix moyen des maisons atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Gemmeurs se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Léon et -12.73 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon a baissé de 34.12 % sur 1 an et baissé de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 300 € au 5 Rue des Gemmeurs à Léon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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