20 Avenue de la Forêt, 40140 Magescq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 20 Avenue de la Forêt, 40140 Magescq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Magescq.
2 niveaux - 1 logement - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magescq - Eglise à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de la Forêt, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 20 Avenue de la Forêt se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Forêt par rapport à Magescq et à Landes
À Magescq, le prix moyen des maisons atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue de la Forêt se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Magescq et 12.54 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magescq a baissé de 1.01 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 966 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 916 €/m² sur la période récente.
