49 Avenue de la Forêt, 40140 Magescq
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de la Forêt, 40140 Magescq, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°50 et de 0.2 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 Avenue de la Forêt, 40140 Magescq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Magescq.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame à 43 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Magescq - Eglise à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 49 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 49 Avenue de la Forêt se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de la Forêt par rapport à Magescq et à Landes
À Magescq, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue de la Forêt se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Magescq et -16.19 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magescq baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 21.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 966 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 49 Avenue de la Forêt
Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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