256 Route d'Herm, 40140 Magescq

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 825 €

de 2 178 € à 3 494 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 256 Route d'Herm, 40140 Magescq, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°270 et de 0.18 % à celui du n°240.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 256 Route d'Herm, 40140 Magescq

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Magescq.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magescq - Eglise à 1271 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 1493 mètres

Absence de ventes récentes au 256 Route d'Herm

Aucune vente n'a été recensée au 256 Route d'Herm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

270 Route d'Herm(2 815€)

240 Route d'Herm(2 820€)

315 Route d'Herm(2 815€)

218 Route d'Herm(2 823€)

132 Route d'Herm(2 823€)

1 Impasse de la Becade(2 815€)

2 Chemin de Cassouat(2 822€)

3 Impasse de la Becade(2 827€)

Prix du 256 Route d'Herm dans son marché local

Prix du 256 Route d'Herm par rapport à la voie

Sur Route d'Herm, le prix moyen des maisons s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 256 Route d'Herm se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 256 Route d'Herm par rapport à Magescq et à Landes

À Magescq, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 256 Route d'Herm se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Magescq et -5.86 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magescq baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 21.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 966 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 916 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Forêt, 40140 Magescq(2,618 €)

Chemin de Cassouat, 40140 Magescq(2,797 €)

Chemin de Perroche, 40140 Magescq(2,798 €)

Quelques biens en vente à proximité du 256 Route d'Herm

Les biens actuellement en vente autour du 256 Route d'Herm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.