23 Rue de la Forêt, 40170 Mézos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°55 mais inférieur de 5.37 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue de la Forêt, 40170 Mézos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Mézos.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 490 mètres
Ventes au 23 Rue de la Forêt
Les 2 ventes au 23 Rue de la Forêt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Forêt, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 23 Rue de la Forêt se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Forêt par rapport à Mézos et à Landes
À Mézos, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Forêt se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Mézos et -13.09 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mézos a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 183 €/m² au premier semestre 2021 à 5 388 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 926 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 700 € au 23 Rue de la Forêt à Mézos, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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