2 Allee de la Source, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Source, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de la Source, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 1290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lisse à 229 mètres
- - Mont-de-Marsan à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 717 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 949 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Pouy à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de la Source, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Source dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Source par rapport à la voie
Sur Allee de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 2 Allee de la Source se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Source par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de la Source se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 24.19 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de la Source à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de la Source est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
