108 Avenue Cronstadt, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Avenue Cronstadt, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°112 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Avenue Cronstadt, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 14 parkings - 214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galliane à 119 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1428 mètres
- - Collège Victor Duruy à 680 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 959 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 682 mètres
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 569 mètres
Ventes au 108 Avenue Cronstadt
Les 6 ventes au 108 Avenue Cronstadt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Avenue Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Avenue Cronstadt, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Avenue Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Avenue Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Avenue Cronstadt dans son marché local
Prix du 108 Avenue Cronstadt par rapport à la voie
Sur Avenue Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 108 Avenue Cronstadt se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Avenue Cronstadt par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Avenue Cronstadt se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 35.64 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Avenue Cronstadt à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 108 Avenue Cronstadt est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
