428 Avenue Cronstadt, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 428 Avenue Cronstadt, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°432 et de n°424.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 428 Avenue Cronstadt, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 352 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 932 mètres
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 428 Avenue Cronstadt
Aucune vente n'a été recensée au 428 Avenue Cronstadt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 428 Avenue Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 428 Avenue Cronstadt, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°428 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 428 Avenue Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 428 Avenue Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 428 Avenue Cronstadt dans son marché local
Prix du 428 Avenue Cronstadt par rapport à la voie
Sur Avenue Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 428 Avenue Cronstadt se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 428 Avenue Cronstadt par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 428 Avenue Cronstadt se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 29.99 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 428 Avenue Cronstadt à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 428 Avenue Cronstadt est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
