435 Avenue Cronstadt, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 435 Avenue Cronstadt, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°434 et de n°432.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 435 Avenue Cronstadt, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 299 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 346 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 904 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 936 mètres
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 292 mètres
Ventes au 435 Avenue Cronstadt
Les 6 ventes au 435 Avenue Cronstadt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 435 Avenue Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 435 Avenue Cronstadt, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°435 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 435 Avenue Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 435 Avenue Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 435 Avenue Cronstadt dans son marché local
Prix du 435 Avenue Cronstadt par rapport à la voie
Sur Avenue Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 435 Avenue Cronstadt se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 435 Avenue Cronstadt par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 435 Avenue Cronstadt se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 27.75 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 435 Avenue Cronstadt à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 435 Avenue Cronstadt est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
