44 Avenue de Noneres, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Noneres, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Noneres, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0567 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lacoste à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1311 mètres
- - Collège Victor Duruy à 326 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 215 mètres
- - Ecole maternelle Peyrouat à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Argenté à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Noneres
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Noneres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Noneres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Noneres, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Noneres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Noneres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Noneres dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Noneres par rapport à la voie
Sur Avenue de Noneres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 44 Avenue de Noneres se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Noneres par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Noneres se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 31.96 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Noneres à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Noneres est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
