2 ter Avenue de Sabres, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue de Sabres, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue de Sabres, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Peyrouat.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Robert Wlérick à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Cassaigne à 714 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 744 mètres
- - Lycée professionnel Robert Wlerick - Lycée des métiers des services à 89 mètres
- - Ecole maternelle Peyrouat à 610 mètres
- - Ecole primaire Pegle à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue de Sabres
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue de Sabres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue de Sabres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue de Sabres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de Sabres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de Sabres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue de Sabres dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue de Sabres par rapport à la voie
Sur Avenue de Sabres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 2 ter Avenue de Sabres se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue de Sabres par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des maisons atteint 2 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Avenue de Sabres se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et -11.32 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue de Sabres à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue de Sabres est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
