104 Avenue du Colonel Kw Rozanoff, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue du Colonel Kw Rozanoff, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°106 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue du Colonel Kw Rozanoff, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 21 parkings - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 388 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 284 mètres
- - Ecole maternelle Peyrouat à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouat à 440 mètres
Ventes au 104 Avenue du Colonel Kw Rozanoff
Les 4 ventes au 104 Avenue du Colonel Kw Rozanoff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue du Colonel Kw Rozanoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue du Colonel Kw Rozanoff, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue du Colonel Kw Rozanoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue du Colonel Kw Rozanoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue du Colonel Kw Rozanoff dans son marché local
Prix du 104 Avenue du Colonel Kw Rozanoff par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Kw Rozanoff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 104 Avenue du Colonel Kw Rozanoff se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue du Colonel Kw Rozanoff par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue du Colonel Kw Rozanoff se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 31.79 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue du Colonel Kw Rozanoff à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue du Colonel Kw Rozanoff est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
