249 Avenue du Colonel Kw Rozanoff, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 249 Avenue du Colonel Kw Rozanoff, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°227 et de n°309.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Avenue du Colonel Kw Rozanoff, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Peyrouat.
- 4056 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0836 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 347 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 275 mètres
- - Ecole maternelle Peyrouat à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouat à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Avenue du Colonel Kw Rozanoff
Aucune vente n'a été recensée au 249 Avenue du Colonel Kw Rozanoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Avenue du Colonel Kw Rozanoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Avenue du Colonel Kw Rozanoff, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°249 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Avenue du Colonel Kw Rozanoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Avenue du Colonel Kw Rozanoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Avenue du Colonel Kw Rozanoff dans son marché local
Prix du 249 Avenue du Colonel Kw Rozanoff par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Kw Rozanoff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 249 Avenue du Colonel Kw Rozanoff se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Avenue du Colonel Kw Rozanoff par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Avenue du Colonel Kw Rozanoff se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 33.52 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Avenue du Colonel Kw Rozanoff à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 249 Avenue du Colonel Kw Rozanoff est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
