309 Avenue du Colonel Kw Rozanoff, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 309 Avenue du Colonel Kw Rozanoff, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°299 et de n°249.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 309 Avenue du Colonel Kw Rozanoff, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Peyrouat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 84 logements - 84 parkings - 1966 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 342 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 281 mètres
- - Ecole maternelle Peyrouat à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouat à 285 mètres
Ventes au 309 Avenue du Colonel Kw Rozanoff
Les 2 ventes au 309 Avenue du Colonel Kw Rozanoff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 309 Avenue du Colonel Kw Rozanoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 309 Avenue du Colonel Kw Rozanoff, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°309 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 309 Avenue du Colonel Kw Rozanoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 309 Avenue du Colonel Kw Rozanoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 309 Avenue du Colonel Kw Rozanoff dans son marché local
Prix du 309 Avenue du Colonel Kw Rozanoff par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Kw Rozanoff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 309 Avenue du Colonel Kw Rozanoff se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 309 Avenue du Colonel Kw Rozanoff par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 309 Avenue du Colonel Kw Rozanoff se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 35.39 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 309 Avenue du Colonel Kw Rozanoff à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 309 Avenue du Colonel Kw Rozanoff est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
