729 Avenue du Houga, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 729 Avenue du Houga, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 16.75 % à celui du n°719 mais identique à celui du n°685.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 729 Avenue du Houga, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Dagas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 48 parkings - 1094 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0683 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Mainguy à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cel Le Gaucher à 1181 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 167 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Pouy à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 729 Avenue du Houga
Aucune vente n'a été recensée au 729 Avenue du Houga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 729 Avenue du Houga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 729 Avenue du Houga, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°729 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 729 Avenue du Houga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 729 Avenue du Houga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 729 Avenue du Houga dans son marché local
Prix du 729 Avenue du Houga par rapport à la voie
Sur Avenue du Houga, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 729 Avenue du Houga se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 729 Avenue du Houga par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 729 Avenue du Houga se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 729 Avenue du Houga à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 729 Avenue du Houga est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
